https://www.architecte-vijoux.com https://www.architecte-vijoux.com/2026-modification-des-dpe-limpact-sur-vos-travaux-de-renovation <div data-rss-type="text"> <p> <span> Le DPE (diagnostic de performance énergétique) est un outil d’évaluation de la consommation énergétique d’un logement en kWh/m² par an et de son impact climatique (émission de CO²). </span> <span> <br/> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Ce diagnostic nous permet de pouvoir recommander et prévoir des travaux énergétiques pour les logements dits énergivores. Pour cela, chaque logement reçoit une </span> </p> <p> <span> étiquette évaluant la performance énergétique. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> Une lettre lui est donc attribuée allant de A à G. </span> </p> <p> <span> - A = consomme peu </span> </p> <p> <span> - G = très énergivore </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Avoir un bon DPE représente donc un atout et un enjeu majeur sur le marché de l’immobilier car des logements déjà chauffés électriquement ont la possibilité d’augmenter d’une lettre leur DPE reculant ainsi la date d’interdiction de mise en location de leur bien (voir tableau ci-dessous). </span> <span> <br/> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> Pour mémoire </strong> <span> <span> </span> </span> <strong> : </strong> <span>     </span> <span> la loi climat et résilience introduit une interdiction progressive de mise en location des logements les plus énergivores. </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Calendrier des interdictions </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> 1er janvier 2025 : </strong> <span> <span> Pour les logements classées G </span> </span> </p> <p> <strong> 1er janvier 2028 : </strong> <span> <span> Pour les logements classées F </span> </span> </p> <p> <strong> 1er janvier 2034 : </strong> <span> <span> Pour les logements classées E </span> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> L’évolution de la règlementation facilite les travaux de rénovation énergétique car l’amélioration ne passe plus systématiquement par le remplacement du système de chauffage. </span> <span> <br/> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Pour mémoire : les impacts pour les propriétaires et investisseurs </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Depuis 2023, cette loi impose des obligations qui impactent profondément la gestion et la valorisation des biens. Cela représente un défi financier mais aussi une opportunité patrimoniale pour les propriétaires et les investisseurs. </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> Voici les 3 grands impacts : </strong> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Un logement non conforme = </span> </p> <ul> <li> <span> Difficulté de mise en location </span> </li> <li> <span> Forte baisse du prix de vente </span> </li> <li> <span> Impossibilité légale de signer un nouveau bail <span>  </span> </span> </li> </ul> <p> <span> Exemple </span> <span> <span> : </span> </span> </p> <p> <span> Un bailleur possédant un studio </span> </p> <p> <span> classé G à Nantes risque une </span> </p> <p> <span> vacance locative prolongée le </span> </p> <p> <span> temps des travaux de remise </span> </p> <p> <span> en état, avec impossibilité </span> </p> <p> <span> légale de signer un nouveau bail. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Les travaux deviennent </span> </p> <p> <span> indispensables pour rester conforme. </span> </p> <p> <span> Par exemple : </span> </p> <ul> <li> <span> Isolation des façades ou combles </span> </li> <li> <span> Remplacement des menuiseries </span> </li> <li> <span> Remplacement chaudière </span> </li> <li> <span> Amélioration ou remplacement </span> </li> </ul> <p> <span> de la ventilation </span> </p> <p> <span> Selon l’ADEME, le coût moyen d’une rénovation énergétique performante d’un logement se situe entre 20.000€ et 40.000€. <br/> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> La réalisation de travaux augmente la valeur de revente de votre bien etrenforce son attractivité auprès des locataires. </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> A l’inverse, un bien mal classé subira une décote estimée entre 10 et 20% selon la Fédération nationale de l’immobilier (FNAIM). </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <br/> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> Perte de revenu locatif  </strong> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> Obligation d'investir </strong> <span> <span>  </span> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> Valorisation du patrimoine <span>  </span> </strong> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Pour vos rénovations énergétiques, rapprochez-vous de votre architecte ( </span> <a href="https://irp.cdn-website.com/70c87ea1/files/uploaded/Article+Ma+prim-renov.15.01.2026.pdf" target="_blank"> voir l’article sur MaPrimeRénov’ </a> <span> ). </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> Pour ne pas subir ces interdictions, il est indispensable pour vous d’anticiper vos futurs travaux dès aujourd’hui. </span> </p> <p> <span> Voici les bonnes pratiques à adopter : </span> </p> <p> <span> <span> ✓ Vérifiez la conformité de </span> </span> <a href="https://observatoire-dpe-audit.ademe.fr/accueil" target="_blank"> votre DPE </a> <span> <span> </span> </span> </p> <p> <span> ✓ Anticipez les interdictions selon la classe énergétique de votre bien </span> </p> <p> <span> ✓ Faites réaliser un audit énergétique volontaire afin d’identifier les travaux prioritaires </span> </p> <p> <span> ✓ Rapprochez-vous de votre architecte afin de monter un plan de financement en </span> </p> <p> <span> mobilisant les aides publiques et les prêts spécifiques. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <strong> Mentions : </strong> </p> <p> <span> Document réalisé par Inès LOUAIL stagiaire de Clara VIJOUX - ©Agence VIJOUX architecte : 6bis Pl. du Chanoine Bricard – 49270 Orée d’Anjou –2026  </span> </p> <p> <span> <span>  </span> Tous droits réservés - Création : 15 janvier 2026 - Sources : Ordre des Architectes, ADEME, Bras-immobilier </span> </p> <p> <span> <span> Contact : </span> </span> <a href="mailto:agencevijouxarchitecte@gmail.com"> agencevijouxarchitecte@gmail.com </a> <span> <span> - Tél : </span> </span> <a href="tel:0675033154"> 06.75.03.31.54 </a> <span> <br/> </span> </p> </div> Sun, 08 Feb 2026 17:22:17 GMT https://www.architecte-vijoux.com/2026-modification-des-dpe-limpact-sur-vos-travaux-de-renovation thumbnail main image https://www.architecte-vijoux.com/panneau-d-affichage L'Agence Vijoux Architecte, architecte DPLG à Orée d'Anjou, près d'Ancenis, vous indique pourquoi il est obligatoire d'implanter un panneau d'affichage avant travaux. <div data-rss-type="text"> <h2> <span> Affichage de permis de construire : ce que vous devez savoir avant de démarrer vos travaux </span> <span> <br/> </span> </h2> </div> <div> <img src="https://irp.cdn-website.com/70c87ea1/dms3rep/multi/panneau-p-c-120x80-e1940126.jpg" alt=""/> </div> <div data-rss-type="text"> <p> <span> Par Clara Vijoux, architecte à Orée d’Anjou </span> </p> <p> <br/> </p> <p> <span> <span> Vous avez obtenu un permis de construire, une déclaration préalable ou une autorisation d’urbanisme pour vos travaux ? Félicitations ! Mais avant de sortir la bétonnière, n’oubliez pas une </span> </span> <strong> étape obligatoire </strong> <span> <span> : </span> </span> <strong> l’affichage de votre autorisation sur le terrain. </strong> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <strong> Pourquoi un panneau d’affichage est-il obligatoire ? </strong> </p> <p> <span> <span> L’affichage permet d’informer les tiers (voisins, passants, riverains) de l’existence de votre projet. Il marque aussi le point de départ du délai de recours : toute personne souhaitant contester </span> </span> <strong> le permis dispose de 2 mois </strong> <span> <span> à compter de la date d’affichage régulier sur le terrain. </span> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <strong> En clair : pas de panneau = pas de sécurité juridique. </strong> <span> <span> Même si vous avez l’autorisation en main, un défaut d’affichage peut remettre en cause vos travaux bien après leur démarrage. </span> </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <strong> Que doit contenir le panneau ? </strong> </p> <p> <span> Le panneau doit être visible depuis la voie publique, rester en place pendant toute la durée du chantier, et comporter les informations suivantes : </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <ul> <li> <span> Le nom du bénéficiaire (vous ou votre société) <br/> </span> </li> <li> <span> La nature du projet (construction, extension, rénovation…) <br/> </span> </li> <li> <span> La surface du terrain et la surface de plancher créée <br/> </span> </li> <li> <span> La hauteur de la construction <br/> </span> </li> <li> <span> Le numéro de permis ou de déclaration préalable <br/> </span> </li> <li> <span> La date de délivrance <br/> </span> </li> <li> <span> L’adresse de la mairie où le dossier peut être consulté <br/> </span> </li> <li> <span> Le nom de l’architecte, si le projet est soumis à cette obligation <br/> </span> </li> <li> <span> Une mention indiquant le droit de recours des tiers </span> </li> </ul> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> <span> &#55357;&#56541; </span> </span> <strong> En tant qu’architecte </strong> <span> <span> , je vous fournis systématiquement un </span> </span> <strong> modèle conforme à afficher </strong> <span> dès que l’autorisation est obtenue. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> Quelques conseils pratiques </span> </p> <p> <span> Optez pour un panneau résistant aux intempéries (format réglementaire : 80 x 120 cm minimum). </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> Prenez des photos datées du panneau installé sur le terrain (elles serviront de preuve en cas de litige). </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> N’oubliez pas de vérifier régulièrement la lisibilité du panneau pendant le chantier. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> Un doute ? Parlons-en ensemble </span> </p> <p> <span> En tant qu’ </span> <strong> architecte à Orée d’Anjou </strong> <span> , j’accompagne mes clients non seulement dans la conception, mais aussi dans toutes les démarches administratives. Je veille à ce que votre projet soit régulier, bien préparé, et juridiquement sécurisé dès la première étape. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> <p> <span> &#55357;&#56525; Clara Vijoux – Architecte DPLG </span> </p> <p> <span> &#55357;&#56542; Contactez-moi pour un premier échange sur votre projet, en construction neuve, extension ou rénovation. </span> </p> <p> <span> <br/> </span> </p> </div> Fri, 01 Aug 2025 14:31:35 GMT https://www.architecte-vijoux.com/panneau-d-affichage thumbnail main image